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編者按

時間的長河奔涌向前，奮斗的腳步永不停歇。河南省十四屆人大一次會議、省政協(xié)十三屆一次會議分別于1月14日、1月13日在鄭州開幕。

回望剛剛過去的2022年，河南穩(wěn)中求進、難中求成，推動經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)定向好、穩(wěn)中提質(zhì)的良好態(tài)勢，為全國穩(wěn)住經(jīng)濟大盤作出了河南貢獻。

眺望蓄勢待發(fā)的2023年，為充分展現(xiàn)代表委員風(fēng)采，大河財立方特別推出“兩會財經(jīng)訪談”系列報道。聚焦代表委員建議，圍繞各行各業(yè)如何拼發(fā)展、拼未來，繼續(xù)講好河南財經(jīng)故事，奏響河南發(fā)展最強音。

大河財立方記者吳春波

2023年河南省政府工作報告提到，要激活房地產(chǎn)市場，落實首套房貸款支持政策，優(yōu)化二套房認定標準，滿足剛性購房需求。

2023年河南省兩會期間，作為新一屆省人大代表，許昌恒達集團董事長李小冰表示，建議河南省相關(guān)職能部門聯(lián)合金融機構(gòu)盡快采取切實有效的措施，加大國家及河南省關(guān)于激活房地產(chǎn)相關(guān)政策的落實力度，讓地產(chǎn)相關(guān)利好政策能夠快速惠及我省各地優(yōu)質(zhì)房企，促進行業(yè)健康發(fā)展。

李小冰坦言，在過去的幾年中，面對行業(yè)風(fēng)云變幻，恒達集團緊跟政府腳步，企業(yè)發(fā)展步伐日趨穩(wěn)健和踏實。

建議持續(xù)優(yōu)化樓市政策

促進地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展

當前，國家和我省已經(jīng)已出臺了多項對住房消費端的支持政策，對保交樓、保穩(wěn)定的支持力度也越來越大，房地產(chǎn)市場信心持續(xù)提振。

此前，中國人民銀行聯(lián)合銀保監(jiān)會出臺了《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，全面落實房地產(chǎn)長效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度，維護住房消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

此項政策共包含十六條內(nèi)容，因此也被業(yè)界稱為關(guān)于金融支持房地產(chǎn)“十六條”。

元旦節(jié)后，河南省政府發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)大力提振市場信心促進經(jīng)濟穩(wěn)定向好政策措施的通知》，要求指導(dǎo)各地穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，全面落實16條金融支持等一攬子政策，并鼓勵各地通過發(fā)放購房券、購房補貼、契稅補貼等方式，支持人才購房落戶和城鄉(xiāng)居民合理住房消費。

李小冰表示，建議有關(guān)部門聯(lián)合金融機構(gòu)盡快采取切實有效措施，加大鼓勵房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策落地，惠及河南省優(yōu)質(zhì)房企。

此外，李小冰還建議，由河南省相關(guān)部門牽頭，在全省范圍內(nèi)征集各地房企存在的問題和建議，匯總上報，并根據(jù)相關(guān)問題持續(xù)優(yōu)化目前的房地產(chǎn)市場相關(guān)政策，促進我省房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

在李小冰看來，來自房企一線的問題和意見反饋，能更真實反映當前省內(nèi)房地產(chǎn)市場存在的客觀問題，這也有助于實現(xiàn)科學(xué)施策，持續(xù)推動行業(yè)健康發(fā)展。

民營企業(yè)被頻頻提及

河南民營房企面臨重大發(fā)展機遇

政府工作報告提到，要加大政策支持力度，培育一批富有企業(yè)家精神的優(yōu)秀民營企業(yè)家，形成大批極具競爭力的優(yōu)秀民營企業(yè)，促進民營經(jīng)濟大發(fā)展和大繁榮。

在今年省兩會前不久，河南省還召開全省民營經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展大會，對河南省的優(yōu)秀（杰出）民營企業(yè)和優(yōu)秀（杰出）民營企業(yè)家進行表彰。

李小冰表示，作為一家在河南許昌市場深耕三十年的民營企業(yè)，恒達集團倍感振奮，也將在許昌市穩(wěn)樓市和帶動樓市健康發(fā)展方面做出力所能及的貢獻。

記者注意到，政府工作報告還提出要“全面促進消費增長”“扎實推進和美鄉(xiāng)村建設(shè)”“加快推進新型城鎮(zhèn)化”“組織實施好鄉(xiāng)村建設(shè)行動”“推進以縣城為主要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)”“建設(shè)宜居城市，新改造城鎮(zhèn)化老舊小區(qū)38萬戶、棚改安置房27萬套”等。

李小冰表示，作為來自民營房地產(chǎn)行業(yè)的代表，相關(guān)政策安排為我省民營房地產(chǎn)企業(yè)提供了重大發(fā)展機遇，恒達集團應(yīng)該在我省城鄉(xiāng)發(fā)展過程中大有作為，積極參與河南城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展，配合推進相關(guān)政策切實落地。

記者注意到，2018年以來，國家出臺相關(guān)政策，鼓勵房企降杠桿和降負債，以促進整個行業(yè)實現(xiàn)健康發(fā)展。

“公司認真研究政策，并積極緊跟政府步伐，降低企業(yè)杠桿和負債，將更多的精力投入到保交房等方面，最終在行業(yè)變局面前站穩(wěn)腳跟，并取得了相對較好的業(yè)績，為新一年繼續(xù)妥善配合政府政策落地奠定了基礎(chǔ)。”李小冰表示。

“政府經(jīng)濟政策的目的是保障經(jīng)濟穩(wěn)定運行，實現(xiàn)社會經(jīng)濟健康發(fā)展。”李小冰看來，民營房企應(yīng)配合政府政策的落地執(zhí)行，積極調(diào)整自身發(fā)展策略，并迎接新的政策發(fā)展機遇。

未來將加大政策關(guān)注力度

主動作為提振房地產(chǎn)市場信心

恒達集團成立于1992 年，目前已發(fā)展成為以房地產(chǎn)開發(fā)為主，集商業(yè)運營、物業(yè)服務(wù)、裝配式住宅、建筑施工等業(yè)務(wù)于一體的綜合性企業(yè)集團，擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。由集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合組建的恒達集團（控股）有限公司2018年11月在香港聯(lián)交所主板上市。

目前，房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域涵蓋許昌市區(qū)和禹州、長葛、鄢陵、襄城以及省會鄭州、信陽、漯河等地市。截至2022年11月，已經(jīng)累計開發(fā)項目73個，已開發(fā)、在建及待開發(fā)面積超過1100萬平方米。

恒達集團是地產(chǎn)行業(yè)“老兵”，也是許昌當?shù)刈畲蟮姆康禺a(chǎn)企業(yè)，作為該公司的帶頭人，李小冰對地產(chǎn)行業(yè)的市場化、健康發(fā)展也有著自己深刻的理解。

“高地價不是樓市健康發(fā)展的特點，有時候反而會對市場的正常發(fā)展形成干擾。”在李小冰看來，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的穩(wěn)定和健康，不僅關(guān)系人民群眾住房權(quán)的保障，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展也會帶動釋放更多就業(yè)崗位，促進穩(wěn)就業(yè)和穩(wěn)增長目標的實現(xiàn)。

李小冰呼吁，優(yōu)質(zhì)民營房企應(yīng)主動作為，積極發(fā)揮自身的帶動能力，緊跟政府政策步伐，助推所在區(qū)域多重社會經(jīng)濟發(fā)展目標的有效達成。

基于此，李小冰表示，未來恒達集團將進一步加大政策關(guān)注力度，配合穩(wěn)樓市政策的落地執(zhí)行，并在此基礎(chǔ)上加大相關(guān)宣傳力度，積極配合提振市場信心，助推行業(yè)穩(wěn)健、健康發(fā)展。

編輯丨張戰(zhàn)強

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省人大代表李小冰：建議持續(xù)優(yōu)化樓市政策，促進行業(yè)健康發(fā)展丨河南兩會財經(jīng)訪談

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